常州楼盘

2020-01-15 23:54:52  

2020第15届红盘“常州年度品质楼盘评选”启动
www.grfyw.com 来源:个人bet36体育投注备用网  编辑:泰山 抢¥550礼金券

难忘的2019年过去了,我们进入了新世纪的第三个十年——2020年。新年伊始,我们也迎来了常州报业传媒集团已经连续举办了15年的年度红盘评选,今年红盘评选的主题是:年度品质楼盘。品质的背后,当然是常州楼市发展又上了一个新台阶,也是市场竞争形态从“价格竞争“”速度竞争“转向了“品质竞争“。随着又一届红盘评选活动的启动与延续,我们将感受到一种进步的力量!

常州年度品质楼盘评选

此次参与评选的众多房企大多是国内外知名企业,可谓名企会聚,强手如林。此次展示的众多楼盘,可谓精品迭出,创新纷呈。此次融会的营建思想,可谓审美多元,国际高度。为此,我们不妨作一次扫描与审视,扫描近一年多来常州楼市发展进步的点点滴滴,审视这种进步背后的内升动力与未来空间。常州城市的高质量发展与之息息相关,人民群众安居宜居的获得感与之息息相关。

城市格局放大了的常州,吸引众多地产名企拓展发展空间

2019年,对于常州城市建设最大的事件是,地铁1号线开通,这标志着常州进入了地铁时代。从常州北端的森林公园站到南端的南夏墅站,南北贯通,把城市南北中轴线用地铁紧紧地高速化地连接在了一起。区划调整后的常州,其城市格局再次放大,常州的城市地位也随之提升。此时的常州,对于国内外的知名房企有着太大的吸引力与想象空间。如何把想象空间转化为发展空间,构成了众多房企沙盘推演的战略图谋。

敏感度最高当然是本土房企,嘉宏集团精准看到了常州城市框架拉开拉大的发展战略,从2018年开始在常州经开区、钟楼西部新区、新北区、沿运河文化带等区域,同城多点发力开发项目,把地产项目上升到了“综合城市配套“的建设高度,极大推进了所在区域的城市化进程和城市化水平;五星置业是本土开发企业,他们依托钟楼区向西发展的城市建设成果,整合各种资源,集中精力打造出五星板块的全新价值体现。

常州地产板块中较亮眼的当属新北区新桥板块,“高铁新城+新龙国际”成为了这里的发展主题。碧桂园苏南区域公司在常州项目众多,其中新桥板块项目,成为热点中的热点,极大激活了该区域的发展与推进。他们的理念是“以建造绿色、生态、智慧城市为己任”,这与新北区新一轮高质量发展高标对接。

光明地产情有独钟于钟楼区新闸镇的荷园,一处很有特点、景色怡人且体量很大的开放式生态公园。新闸之前没有大型地产项目,是常州楼市较为沉寂的区域。光明地产从2018年9月到2019年7月,连续在荷园周边拿得三幅地块,几乎同时联动开发三个项目,而且三个项目定位各有区别各有特点,一时间,“荷园板块”迅速兴起,“荷园地段”逐渐进入市民视野。这种以整体布局、整体设计、整体推进的做法,充分挖掘了区域潜质,激活了市场潜力,这是深耕城市、经营城市的典型案例。

万科地产在岁末之时,在常州大剧院举行新产品发布会,新推出的两大项目令常州整个楼市为之一振:“地产巨头一出手果然不同反响”。天宁区的万科新都会和钟楼区的万科四季都会,把万科“都会系”产品诠释得精彩而鲜明,这是万科进军常州15年后的又一次大动作,两个项目同时推出,齐头并进,表现出万科对常州未来发展的充满信心,对常州所释放的市场空间高度认同。

发布会上,万科提出了“2020万科新常态”。是的,未来我们要共同努力构建新常态,这是希望,这是目标,加油!

长三角一体化城市新定位,加速了楼市品质竞争时代的到来

酝酿多时,2019年12月1日,《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》正式发布。常州的城市地位,发展动向、区位优势有了更新更高的定位,这是重新塑造常州空间格局,提升区域能级与国际竞争力的重要发展机遇。过去的2019年,这种机遇感与发展感,同样可以折射到常州的地产发展上来,而最为鲜明的就是,新常态下楼市竞争迅速进入了“品质时代”。

九洲集团的九洲新世界君玺去年基本完成了销售,他们不仅把“精装房”理念深入根植于消费市场,还将“把产品当成作品”的品质观念带进了常州楼市,这是从毛坯房到简装房到精装修房重大的观念转变。品质住房、精品住宅、改善性购房等概念开始在常州不再仅仅是一个概念,而是落实到景观、室内、会所的每一个细节每一处设计上了。

九洲新世界君玺的出现,和去年以来一大批“精装住宅”项目的扎堆出现,不是偶然的,是常州楼市消费升级的必然表现,是庞大的改善性住宅需求的潜力释放。本届“红盘”评选,精装房将是品质楼盘评选的一个大亮点。

去年以来,常州楼市的住宅产品出现了很多高品质案例。嘉宏集团创新推出了“风华系“住宅,江左风华、印山风华两个项目完全导入了精品轨道,其江左风华样板房的设计、设施、细节都达到国际一线、国内顶级营建高度,这在过去从未有过;新城·璞樾春秋花一年时间用一个亿打造的项目会所,豪华恢弘,令人震撼;中国铁建地产与中粮合力打造的花语江南项目会所,设计之精美,功能之完善,堪称典范;旭辉地产在业界始终有精品地产之称,旭辉铂悦·天宁项目是该公司的最高端的产品系,也许他们看到了常州高端市场正在打开。

品质提升离不开高科技,今年以来,许多项目大量使用了“黑科技”,智能化住宅智慧社区成为了高端住宅标配。当然,建材、设施、设备的技术进步也是重要的竞争环节,中建朗诗熙华雅园的”恒温、恒湿、恒氧“技术再次升级;中国金茂打造的金茂府项目整体绿色科技系统国内处于领先地位;江左风华引进朗绿科技最新技术,让项目达到了国际绿色住宅水准。新技术的广泛运用创新,成为品质竞争的又一主战争。

很多人说光明地产是海派的,海派讲究的就是精细精致。光明荷樾府推出了一批90多平方米的小户型,一开盘就抢购一空,显然,光明荷樾府的产品满足了刚性需求。而很重要的一个因素,光明地产表现出高超的设计水平,特别是小户型他们做到了房间全部朝南,大阳台,干湿分离,很多业内人士叹服不已。原来,品质保障需要企业传统和能力的累积。

去年以来,常州楼市是快速跨入品质竞争时代的,转变很大也很快。

国际化的常州城市视野,汇聚了世界级的城市审美新思想

一座城市有一座城市的眼界,常州的城市视野是国际化的,这决定了常州的城市形态与城市格局。而常州的国际化既有2000年的历史文化积淀,中国历史文化名城的地位不容小视,常州还是高度开放的现代化都市,世界元素也就是常州元素。江南名城的魅力与国际都市的格局,其文化禀赋已经深度影响到地产开发设计之中,重塑常州城市新形象成为各大房企的内在动力,同样构成了进步的力量。

西太湖是常州的城市明珠,旁边路劲地产开发的太湖院子是个大型别墅项目,也是路劲的一个高端产品系。这是一座体现常州这座江南名城文化的园林式小区,江南水乡之自然与江南文化之温婉,在这里浓缩汇聚。常州近年来大运河文化带的打造、青果巷文化街区的开街、历史名镇的修复等等一批文化建设项目,极大提升了常州的文化地位,新中式的设计风格深受其影响。诸如“花语江南”“绿城江南里”“太湖院子“等项目案名的推出,反映出了一种强力的传统文化回归。

今年常州的旧城改造出现了两大亮点,一是嘉宏集团开发的江左风华,安阳里改造项目;二是九洲集团开发的九洲南广场项目。前者依托运河文化带核心区,进行了开发精品住宅与文化保护并举,把项目完全融入古老的文化街巷的保护与修缮之中,承担了很大的社会职责。后者,又是常州老城区核心区的改造工程,是目前常州最大的旧城改造项目,九洲集团充分整合了红梅公园、天宁寺等文化旅游资源,整合了24中、一院、二院等文教资源,通过设计把更多的文化、健康、商业等功能植入整体区域之中,极大提升了常州的城市窗口形象。江左风华与九洲南广场的两个项目,为常州旧城改造,旧城提升提供了样板与示范,而且在城市审美上也颇具魅力。

万科地产新近推出的双子作品的设计思想值得观察,天宁项目,凸现的是都会主义,其核心价值代表着当代、高效、便捷、时尚的都市生活格调;钟楼项目凸现的是自然主义,深入探寻城市与自然的边界,让建筑像树木、花朵一样,自然而然生长。从万科的双子作品中,不难发现常州的国际化具有很大的文化包容度与吸纳度,不仅包容各种城市审美观与审美视角,而且能吸纳吸收多元文化形成城市的丰富性,这是房企的努力与常州的魅力。

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